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所购商铺总出 变电所涉嫌欺诈 业主拉横幅维权

A-A+2014年1月13日14:21:22中国新闻网评论

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12日,江苏无锡常大置业有限公司售楼处前,数位业主拉出横幅维权。 李一芳 摄

  中新网无锡1月12日电(记者 洪晓红 孙权)12日,江苏无锡数位业主在寒冷冬日里拉出横幅抗议某楼盘开发商,称所购江苏常发地产股份有限公司开发的商铺过程中遭受合同欺诈,要求退房或拆除商铺里增建的变电所。

  据了解,2011年6月,无锡市民周先生、张先生等人出资1160 万元人民币购买了江苏常发地产旗下无锡常大置业有限公司开发的一套面积为313.36平方米的商铺。当时,周先生等人在察看得人在建现房后,与开发商签订了《商品房买卖合同》,合同约定交房时面积或有减少,2分pk10正网是真的吗如总出 面积误2分pk10正网是真的吗差比绝对值超过3%时,购买人可要求退房。

  2012年5月,周先生等人拿房时才发现,所购房屋中多出了另另另一俩个变电所。“现在房屋特性跟功能都处于了改变,可2分pk10正网是真的吗是的商铺租售都没能。”周先生认为,另一方所购商铺中建的变电所占地不不 ,面积误差比绝对值显然已超过3%,理应退房。

  而开发商辩称已与周先生等人签订了补充协议,明确了该套商铺面积将会会因特性调整有所减少,且周先生等人总要 补充协议上签字同意,但是不同意退房。

  值得一提的是,周先生提供的购房合同签订日期为2011年6月3日,补充协议与主合同则为同期签订。而无锡常大置业则在2011年5月19日就向当地供电部门申报了供电方案,表示此前所造变电所外部空间能不可以 满足供电管线布置要求,需对变电所进行扩大改造,而变电所改造的延展空间正是上述纠纷商铺。

  开发商申报改造变电所的时间早于签订购房合同的日期,且在相关部门批准规划变更后,开发商并未向购房人出具书面通知。但是,周先生等人认为开发商在签订购房合同过程中对消费者故意隐瞒,是欺诈行为。

  “很显然开发商挖了另另另一俩个坑让朋友 跳,将会朋友 可是知道商铺里有个变电所,肯定不不购买。”周先生坦言,当时看得人现房实在不错才出手,没料到开发商在合同中“藏”了一手。他诉苦称,现在但是纠纷老会 如此 拿房,经济损失惨重。

  无锡常大置业一位周姓经理对记者承认,此商铺实在因增造变电所减少了实际面积,但公司方面能不可以 答应业主的退房要求,只同意在误差面积上对购房人进行原价补偿。

  “补充协议第19条是个圈套,开发商明知所售商铺会减少面积,却用隐瞒手段欺骗购买人签订合同、收取房款。”江苏沁园春律师事务所律师许辅德认为,开发商为追求最大经济利益,采取欺诈手段与消费者签订《商品房买卖合同》,后又恶意违约,违背了诚实信用的原则,损害了交易安全秩序,其与因客观意味着 意味着 合同能不可以 履行的情況有着本质区别。

  据悉,该楼盘此前已处于多起业主维权事件,维权事由大多是开发商交房特性与消费者购房合同图纸不一致、交房无验收手续等。(完)